С начала 2026 года Центробанк ужесточит макропруденциальные лимиты по ипотечным кредитам в сегменте индивидуального жилищного строительства и по нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости.
С начала 2026 года Центробанк ужесточит макропруденциальные лимиты по ипотечным кредитам в сегменте индивидуального жилищного строительства и по нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости.
Как пояснили на сайте регулятора, для сегментов ИЖС и нецелевых потребительских кредитов исторически характерна большая доля кредитов, выдаваемых заемщикам с высокой долговой нагрузкой. И чаще всего в этих кредитах происходят просрочки.
Так, в третьем квартале этого года в ИЖС доля выданных кредитов заемщикам с показателем долговой нагрузки выше 80% составила 29%. В сегменте нецелевых кредитов под залог недвижимости показатель составил 61%, а при условии, что там показатель долговой нагрузки составлял от 50 до 80% - 19%.
Высокая долговая нагрузка покупателей жилья и недобросовестные застройщики стали причиной «существенного ухудшения качества ипотеки на ИЖС». Так, доля кредитов с просроченной задолженностью свыше 90 дней на 1 октября текущего года составила 4,6% от всего портфеля ИЖС. Это гораздо выше, чем доля проблемной задолженности по ипотечному портфелю в целом (1,7%).
Источник добавляет, макропруденциальные лимиты будут ужесточаться до уровня, который характерен для классической ипотеки и необеспеченных потребительских кредитов или займов соответственно.
Свежие комментарии