На Среднем Урале решали, что инвесторам делать с памятниками архитектуры

В Екатеринбурге обсудили проблемы сохранения и приспособления объектов культурного наследия под нужды сегодняшнего времени.

В Екатеринбурге обсудили проблемы сохранения и приспособления объектов культурного наследия под нужды сегодняшнего времени. Актуальную для жителей, властей и бизнеса тему подняли на конференции «Свердловское гостеприимство и инвестиционный потенциал региона», прошедшей в Екатеринбурге.

В своем выступлении начальник отдела государственной охраны ОКН Управления государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области Максим Семериков озвучил основные проблемы, с которыми сталкиваются инвесторы, а также предложил пути их решения.

Проблемы

Экономика наследия

Одна из главных проблем, с которыми сталкиваются инвесторы - сложная экономика объекта культурного наследия.

- Сам по себе памятник, объект культурного наследия имеет очень сложную экономику. Понятно почему: реставрация, сложные процедуры, большие сроки, - рассказал Максим Семериков.

Планируемая сумма на реставрацию часто увеличивается по мере изучения объекта.

Охранные зоны и ограничения застройки

Особое внимание Семериков уделил проблемам, связанным с охранными зонами.

- У каждого объекта есть определенные механизмы сохранения его в историко-градостроительной среде. Это связано с регулированием застройки рядом с памятником: границами территории, защитными зонами, зонами охраны, - подчеркнул он.

Защитная зона - это временные меры, которые действуют до тех пор, пока не будет установлена зона охраны. В свою очередь, зона охраны - это жесткие ограничения, которые индивидуальны для каждого объекта. В этих зонах охраны ограничивается новое строительство, и параметры этих ограничений определяются в ходе проектирования. Эти ограничения могут быть как достаточно жесткими, так и более мягкими.

- Как это определяется? Ещё раз говорю: это проектная документация, историко-культурная экспертиза. Многое зависит от степени сохранности среды вокруг, от самого объекта, от того, как он встроен в современный градостроительный контекст и какое градостроительное окружение на сегодняшний момент имеется, - отметил Семериков.

Предмет охраны

Предмет охраны объекта культурного наследия - это те особенности объекта культурного наследия, которые подлежат обязательному сохранению и не могут быть видоизменены.

- Если в предмет охраны входит историческая планировка, значит её нельзя будет изменить. Если в предмет охраны входят геотехнические габариты, а они практически всегда туда входят, их нельзя будет изменить. Если в предмет охраны входят элементы декора, внутреннего и внешнего, их нельзя будет видоизменить, - объяснил Семериков.

Некоторые элементы предмета охраны могут быть скорректированы при наличии соответствующих обоснований, добавил Максим Семериков.

Решения

Решение проблемы заключается в тщательном предварительном планировании, важным аспектом которого является учет всех ограничений и особенностей объекта на начальном этапе.

Несмотря на жесткие ограничения, существует достаточно пространства для творческого подхода к проектированию.

- Не нужно бояться объектов культурного наследия, потому что, несмотря на кажущееся жесткость законодательства, большие обременения и сложные процедуры, на самом деле законодательство оставляет огромное поле для творчества проектировщика и реализации интересов заказчика, - подчеркнул Семериков.