В 2024 году объём строящегося жилья в Уральском федеральном округе (УрФО) достиг рекордной отметки в 11,8 млн квадратных метров. Рост составил 20 процентов. В целом по России показатель вырос на восемь процентов, составив 114,4 млн «квадратов». При этом выдача ипотечных кредитов в УрФО сократилась на 39 процентов по количеству и на 41 процент по объёму.
Всего за 2024 год банки предоставили 151 тысячу кредитов на 481 млрд рублей.В 2024 году объём строящегося жилья в Уральском федеральном округе (УрФО) достиг рекордной отметки в 11,8 млн квадратных метров. Рост составил 20 процентов. В целом по России показатель вырос на восемь процентов, составив 114,4 млн «квадратов». При этом выдача ипотечных кредитов в УрФО сократилась на 39 процентов по количеству и на 41 процент по объёму. Всего за 2024 год банки предоставили 151 тысячу кредитов на 481 млрд рублей.
Данные представила директор подразделения «Исследования в жилищной сфере» Аналитического центра ДОМ.РФ Мария Жолобова на онлайн-конференции «Развитие жилищного строительства в УрФО».
- Четвёртый год подряд объёмы строительства многоквартирного жилья в Уральском федеральном округе растут. Девелоперы нарастили объёмы стройки во всех регионах Урала. При этом наибольший прирост продемонстрировали Курганская область - на 39% до 426 тыс. кв. м и Ямало-Ненецкий АО - на 38% до 270 тыс. кв. м. А подавляющая доля портфеля строительства жилья - 88% - приходится на Свердловскую, Тюменскую и Челябинскую области, - констатировала эксперт.
Ввод нового жилья вырос на девять процентов - до 5,9 млн «квадратов». Значительнее всего показатель увеличился в Свердловской области - на 29 процентов, до 2,6 млн «квадратов».
При этом продавать жилье стало сложнее: завершилась программа «Льготной ипотеки», ужесточена денежно-кредитная политика, выросли ставки ипотеки. Покупатели могут рассчитывать только на «Семейную ипотеку». Как следствие, суммарные продажи жилья в новостройках в прошлом году во всех регионах Урала снизились на 26 процентов до 2,9 млн «квадратов». Цены на новостройки продолжили расти, но не так быстро: на 12 процентов за 2024 год против 17 процентов - в 2023-м.
- Рынок первичного жилья в УрФО находится в балансе с точки зрения спроса и предложения: соотношение распроданности и строительной готовности на начало 2025 год составило 78 процентов и находится на уровне среднего показателя по всей стране (76%). Сбалансированным состоянием рынка считается соотношение 70-80 процентов. Высокий спрос относительно предложения наблюдается в Свердловской области, - добавила Мария Жолобова.
Свежие комментарии