Выльется ли в кризис текущая ситуация с продажами для застройщиков Урала, будет видно в середине 2025 года. Такой прогноз осенью прошлого года в интервью «Бизнес-журналу. Урал» озвучил руководитель аналитической службы Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков. Тогда эксперты отрасли отмечали подавленное настроение на рынке строительства жилых объектов.
Выльется ли в кризис текущая ситуация с продажами для застройщиков Урала, будет видно в середине 2025 года. Такой прогноз осенью прошлого года в интервью «Бизнес-журналу. Урал» озвучил руководитель аналитической службы Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков. Тогда эксперты отрасли отмечали подавленное настроение на рынке строительства жилых объектов. Во многом виной тому стали не оправдавшиеся надежды на семейную и IT-ипотеку.
По состоянию на декабрь 2024 года, объем проданных и непроданных квадратных метров оказался в диспропорции: 3 734 тыс. кв. метров реализованного жилья против 6 097 тыс. кв. метров непроданных площадей, свидетельствуют данные ЕИСЖС.
С лета прошлого года эксперты фиксировали рост сделок со «вторичкой». Если раньше потребитель выбирал «первичку» из-за более выгодных условий, то сегодня оба рынка находятся почти в равных условиях. Кроме того, цены на «первичку» сильно выросли, а на «вторичке» они остались примерно те же, рассказал нашему изданию исполнительный директор Уральской палаты Недвижимости Рустем Галеев.
Редакция разбиралась, сколько жилья в УрФО в строящихся домах не удалось продать. В основе списка - последние доступные данные ЕИСЖС за декабрь 2024 года.
Регион Не продано
Свердловская область 2 453 тыс. кв. м
Тюменская область 2 209 тыс. кв. м
Челябинская область 739 тыс. кв. м
Ханты-Мансийский АО - Югра 362 тыс. кв. м
Курганская область 229 тыс. кв. м 54%
Ямало-Ненецкий АО 104 тыс. кв. м 39%
Среди застройщиков лидером по непроданным «квадратам» стал застройщик «Страна Девелопмент» (445 тыс. кв. м), дальше следуют «Брусника» (416 тыс. кв. м) и ЭНКО (246 тыс. кв. м). Отметим, судить о состоянии строительной сферы в целом и каждого из девелоперов в частности только по одному показателю - нереализованные квартиры неинформативно. Применительно к строящемуся жилью важно смотреть на масштабы конкретных строек и строительную готовность объектов.
Ниже приводим топ-10 застройщиков, работающих на Урале, с максимальными объемами непроданных квадратных метров.
Девелопер Не продано
Страна Девелопмент 445 тыс. кв. мБрусника 416 тыс. кв. мЭНКО 246 тыс. кв. мТЭН 182 тыс. кв. мТрест Магнитострой 177 тыс. кв. мГеография 164 тыс. кв. мКОРТРОС 161 тыс. кв. мИКАР 148 тыс. кв. мЭталон 139 тыс. кв. мАПРИ Флай Плэнинг 112 тыс. кв. м
Читайте также:Строительство жилья на Урале растет, ипотека падает: итоги 2024
Свежие комментарии